​울산 다운2지구 우미린 2차 어반파크는 울산광역시 중구 다운2지구 B-4블록에 자리하며, 지하 ~지상 높이로 설계된 11개 동, 총 731가구 규모입니다. ​오늘은 울산의 신규 택지지구 다운2지구에 건립되는 신축아파트 다운2지구 우미린 어반파크 2차의 모델하우스 소식을 전해드릴게요. ​국민주택평형 84가 4억원대로 현재 분양중인 울사의 아파트 단지의 반값 수준에 수요자들의 이목을 집중시킵니다.

다운지구 우미린체크하는 시간

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​국토부에 따르면 지난 7월을 기준으로해당 지역 미분양 아파트는 2천 428가구로6월 대비 13%가 줄어들었죠. ​다운2지구 B-4블록 지하 부터 지상 높이 으로11개동이 건설되며총 731가구를 수용합니다. ​또한 지척에 다운2지구부터 성안교차로,울산외곽순환고속도로가 예정되어점진적으로 교통망 편의성이증진할 수 있습니다.

주방은 11자형과 ㄷ자형 주방으로 선택이 가능하고 수납장은 레일을 달아 사용하기 편리하게 설계되었습니다. 34평 단일 평형대로 A, B, C 선택이 가능하여 나의 개성에 맞는 타입을 선택하면 좋을 것 같습니다. 전 세대 맞통풍 구조는 물론 일조량이 풍부한 전 세대 남향 위주 배치를 하였고 현관 앞 대형 펜트리워크인장, 신발장과 드레스룸, 파우더룸 붙박이장 등 수납력이 매우 우수하고 안방에는 넓은 드레스룸을설계함으로써 4인 가족 옷 수납에도 문제가 없습니다.

다운지구 우미린은 ​우선 84A 타입은 514세대를 차지하는 주력 상품 입니다. 분양가상한제 적용으로 부담없는 4억원 중반대부터의 분양가로 책정이 되었습니다. 원도심으로 이동은 물론 부울경 접근을 빠르게 돕는 동해, 울산고속도로가 가까워 도로망이 우수한 수준이라 판단되고요.

​이와 함께 다운동과 울주군을 잇는 교량 건설 사업도 추진되는 중인데요. C 형은 2면 개방 설계로 탑상형의 단점을 해소하였고 복도,현관 팬트리가 마련되어 개방감이 한층 강화된 모습입니다. 6만여 개의 일자리를 동반한 도심 융합 특구로 지정된 상태이며 지난해 선정된 이차전지 특화 단지는 7만여 명에 달하는 신규 고용이 전망되는 중입니다.

신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다. 2m 수심의 실내수영장과 다목적실, 놀이방, 카페, 탁구장, 피트니스센터 그리고 GX룸을 제공합니다. ​더욱이 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티는 대단지에 걸맞는 고품격 시설로 린과 에듀센터로 세분하였는데, 공간별로 특화된 구성과 콘셉트로 매력적입니다.

다운지구 우미린은 생활 편의성을 보충하는 모든 환경을 새로 조성되는 시설들로 이용해볼 수 있는 점도 매우 환영받고 있답니다. ​지금까지 우미린이 책임지고 시공했던 단지들의 조경 시설은 인근 단지들에 비해 확연한 차이점을 보여줄 수 있었을 정도로 탁월한 시공 능력을 자랑하는데요. ​단일 평형이지만 세 가지 타입으로 분리되어있어 성향에 따라 구조를 선택해볼 수 있는데요.

다운지구 우미린자세히 살펴볼께요

모든 타입에는 현관과 주방 팬트리가 공통적으로 제공되어 기본적인 수납력이 탁월합니다. 최근 주택시장에서 택지지구의 상승세가 심상치 않습니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다.

​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다. 최근 아파트 생활에서 주차 공간 부족이 문제화되고 있는데요. ​생활인프라를 살펴보면, 현재는 택지를 개발하는 단계로 아무것도 없는 나대지이지만 서쪽 도보권에 상업시설이 지정되어 있기에 차례대로 들어서게 됩니다.

다운지구 우미린의 이와 더불어 도보로 등하교가 가능한 초중고 신규 부지와 이를 따라 다수 과목의 학원 밀집 거리 형성도 기대해볼법하여 자연스레 조성될 면학분위기로 초중고 학령기, 청소년기를 보낼수있겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크가 위치하는 지역구 입지여건을 확인해보신다면 우정혁신시와 선바위 공공주택지구 가운데 자리하는 신규 공공택지지구로 향후 총 1만2천여 가구가 들어서는 대규모 주거타운이 형성될 예정에 있습니다. 또한 모든 세대에는 다용도실, 펜트리, 창문이 설치된 드레스룸, 현관 워크인장, 발코니를 효율적으로 배치하여 활용도 높은 공간 구성을 자아내고 있습니다.

다운지구 우미린도 청정공기 급배기, 미세먼지 센서신호등, 입주 전 베이크 아웃까지 특히 미세먼지에 집중한 우미린만의 에어클린시스템으로 건강한 삶을 유지할 수 있습니다. 유치원과 서사초가 26년 3월 개교예정이고, 중고교는 28년 개교 예정으로 모두 도보 통학권에 위치하기 때문인데요. 여기에 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장 역시 울산 다운동 우미린 환경의 강점으로 작용합니다.

단지 중앙에 잔디광장과 테마쉼터, 산책로 인근에 다양한 수종을 식재할 예정으로 에코 힐링 라이프를 누리기 충분합니다. ​사업지는 지하 ~지상 에 달하는 11개의 주동으로 구성되었다고 합니다. 에어클린 체제를 기반으로 유해 물질과 미세먼지를 걸러낼 수 있는 장치를 비롯해 린 앱에 연동해 집안의 환기, 조명, 난방, 가전기기 등을 외부에서도 간단한 조절이 가능합니다.

다운지구 우미린분양가는?

​​요즘에는 매일 아침 날씨를 확인하면서미세먼지 농도를 같이 확인하는게일상이 되어버렸기때문에 본 단지에적용되는 에어클린 시스템은 메리트 중 하나라고 볼 수 있는데요​해당 시스템은 세대 내부는 물론공용공간과 외부 지상 공간에모두 설치가 되며 우선 세대 내부엔청정공기 급배기 시스템이 설치되어외부로부터의 미세먼지를 차단하고오염된 실내공기도 배출해주고실내 온도와 습도를 유지할 수 있게도와주는 시스템입니다​​. ​​이처럼 울산 다운2지구 우미린은전 세대 모두 탁 트인 평면과 더불어남쪽위주로 배치를 했기때문에거실을 포함해 안방과 각 침실과주방까지 채광이 확보되어 있는데요​그리고 단지 서쪽으로는 근생시설과 단독주택이 위치하고남쪽으로는 근린공원이 예정되어 있어 쾌적하고 편리한 일상을 보낼 수 있습니다​​. 45대의 비율로총 2075대의 주차구획이 마련되기때문에최근 공급되는 단지들 중에서도여유로운 주차대수를 보여주고 있으며내부 평형은 전용면적 84제곱미터단일로 이루어진다는 특징을 가집니다​대신 울산 다운2지구 우미린은취향에 맞게 선택할 수 있도록내부 구조를 2가지로 세분화했고A타입은 1160세대B타입은 270세대입니다​​.

실사용 면적을 의미하는 전용률도 높은 편입니다. 아파트와 근접한 부지에는 어린이공원이 예정되어 자녀라든지 가족단위 나들이에 적합한 환경을 제공해줍니다. 물건의 면적은 전용 84제곱미터 단일 평형으로 구성하였고 오는 26년 11월 입주를 목표로 1,430세대가 공급중입니다.

오늘은 이렇게 울산 다운2지구 우미린 어반파크의 분양가부터 주변 인프라 환경 앞으로 미래가치까지 자세하게 알아보는 시간을 가져보았습니다. 이미 우미린 1차가 성황리에 분양을 마감하고 연결되어 공급되는 단지이기 때문에 1차 2차의 시너지효과를 기대해 볼 수 있다는 것도 하나의 장점이라 보입니다. 최근 주거 트렌드가 지속적으로 변화하면서 녹지 인프라 또는 녹지공간에 대한 인식이 매우 중요하게 여겨지고 있는 시기입니다.

지역별로 입주물량을 살펴보면 남구가 전발 이상을 차지하는 만큼 현장이 자리한 지역에 대한 매리트는 높아집니다. 도로와 단지 사이를 자연녹지에 둘러싸여 소음을 차단하고 생태연못과 잔디광장, 산책로, 주민운동시설, 놀이터 등이 어우러진 조경을 계획하여 에코 라이프를 누리겠습니다. 소득수준이 높은 만큼 쾌적한 주거지를 선호하는 지역으로 중구와 울주군 일대 대규모 택지개발지에 들어설 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 신축아파트가 분양가 상한제로 합리적 가격을 제시하여 알아봅니다.

고급 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 실내체육관, 피트니스클럽 등 프리미엄 시설을 한눈에 확인하세요. 사통팔달 교통망: 동해고속도로, 울산외곽순환도로(예정)로 어디든 빠르게 이동 가능. 스마트한 생활 환경: 첨단 IoT 시스템과 청정 공기 순환 시스템으로 설계된 최첨단 아파트의 가치를 느껴보세요.

다운지구 우미린은 그리고 단지는 지구 내 계획된 상업시설과 학교, 그 외 기존의 기초 시설과 인프라가 전부 도보권에 위치하여 상당히 편리한 위치인데요, 이런 이유로 계획형 택지지구 내에서 독보적인 주거형 입지라고 평가받고 있습니다. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 45대의 주차면을 확보했으며 확장형과 전기차 충전시설 등을 도입했습니다.

계약금요건

다운지구 우미린도 ​울산 지역 내 인구는 20115만을 기록한 이후 현재는111만으로 4만 명이 감소했지만반대로 세대는 2만 5천 가구증가 했습니다. ​편의성 증대를 목표로 도로망 정비도진행되고 있습니다. ​집 안에는 에어클린 시스템과입주 전 베이크 아웃이 진행됩니다.

​주위 개발에 따라 프리미엄을 받을 수 있고 이 외에도 7. 인근에 입화산, 들꽃학습원 등 풍부해서 에코 힐링 라이프 입지가 아닐까 싶습니다. 최근 인플레이션과 원자재 값 상승으로 건축비용이 크게 높아진 상황이지만 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 금액대라고 판단됩니다.

이럴수록 물량도 부족해질 수도 있어 서두르시는 분들이 많아지고 있다고 합니다. 특히 해당 현장은 공원형을 추구하는 공동주택으로 보행자들이 안전하게 다닐수 있도록 조성하고 있는데요. 그리고 편리하게 생활할 수 있도록 홈제어나 공지사항안내, 택배알림, 모드설정, 방문차량 등록 등을 할 수 있는 스마트홈 린iot가 도입되어 입주민들의 편의성을 높일 것으로 기대가 되는 울산 다운2지구 우미린 아파트입니다.

​교통망이 편리한 데다울산포항간, 울산부산간 고속도로가지근 거리에 존재하기 때문에광역 루트로 인한진출입이 편리합니다. ​또한 지척에 다운2지구부터 성안교차로,울산외곽순환고속도로가 예정되어점진적으로 교통망 편의성이증진할 수 있습니다. ​게스트하우스는남측에 가깝게 조성이 되는데 친지와지인끼리 파티를 즐기다외부 상권까지 이동할 필요 없이마음 편히 하루를 머무르다갈 수 있도록 도와줄 수 있습니다.

상업시설 초등학교예정지가 인접하며 추가로 역사 공원도조성됩니다. 최상층에는 지역 전체를 조망할 수있는 스카이라운지와 게스트하우스가설치됩니다. 전체 개발 면적은 1,862,967㎡이며택지 조성 사업은 대부분 마무리되었습니다.

다운지구 우미린물건은?

다운지구 우미린의 이번 울산 다운2지구 우미린은 양질의 일자리와 풍부한 교육 인프라를 갖춘 광역시인 울산에서 진행됩니다. 그중에서도 남구와 함께 사업지가 속한 중구는 생활 수준이 높은 것으로 유명해 시세 상승을 위한 유리한 조건을 품은 채 시작한다고 보면 되겠습니다. 특히, 정부의 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 조성이 한창이어서 미래 산업을 이끌어갈 핵심 지역이 됩니다.

특히 거실 우물천장에 실링팬을 설치해 쾌적한 공간을 만들어 여유로운 분위기를 선사했습니다. ​인테리어는 브랜드만의 고급스러운 매력을 자랑하는 화이트톤과 우드 소재로 전체적인 분위기도 화사한 편입니다. ​품격에 걸맞은 특화된 커뮤니티 시설도 다채롭게 꾸며져 다목적 실내 체육관, 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 탁구장이 마련됩니다.

지상 에는 스카이라운지, 게스트하우스가 위치해 있습니다. 그외 위 이용계획을 보시면 상업시설용지, 문화시설용지, 근린생활시설용지, 자족시설용지, 유통판매시설용지, 유단독주택용지, 근린공원, 역사공원 용지 등이 계획되어 있어 편리하고 쾌적한 환경임을 확인할 수 있습니다. 다운2지구는 2026년 서사초등학교가 개교 예정으로 제2다운초등학교 용지, 유치원용지도 2026년 준공이 목표입니다.

​그렇기 때문에 단지 구성을자세히 살펴보고 난 다음에계획을 수립하실 텐데, 여기에대해서는 추가적인 내용도 함께참고하시는 게 도움이 됩니다. ​단지 내부에서는 스카이라운지를비롯하여 게스트하우스와 더불어골프연습장 및 체육관 등이자리해 있는 상태입니다. ​이에 따라 쾌적성을 빠르게높여볼 수 있다 첨언을해드리기도 합니다.

이를 통해 입주민들은 도심 속에서도 자연과 문화가 어우러진 생활을 누릴 수 있으며, 특히 가족 단위 거주자들에게는 여가와 교육을 동시에 충족시키는 환경을 제공합니다. 이 울산 중구 아파트는 혁신적인 설계로도 주목받고 있습니다. 다운지구 우미린은 입주민의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

타워형

더불어 남녀 구분 독서실과 아이들을 위한 실내 놀이터까지 자녀의 보육과 학업에 도움을 주는 유용한 부대시설들이 배치되고요. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다. 특징적인 부분은 A형과 B형 모두 4BAY 판상형 구조로 디자인되었다는 점인데요.

​다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form. 또한 당 사업지는 다양한 커뮤니티 시설을 구축하여 입주민의 삶의 질 향상에 많은 노력을 기울이고 있는데요. 다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form.

​​업체에서 소정의 원고료를 지원을 받아 작성된 포스팅 입니다.​울산 다운2지구 우미린 어반파크를확인해 보면 더 낮은 건폐율로충분한 동간 거리와 더불어남향 중점의 단지 배치 및각종 조경을 준비하고 있습니다. ​이에 따라 3면 발코니에특화되어 있는 설계 구조를적용해 다른 면모를 보여줍니다.

​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다. 5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. ​이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 다각적으로 살펴봤는데요.

결론

​거실 천장에 실링팬을 설치한 우물형 천장은 시원한 개방감에 쾌적한 분위기를 추가했습니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 AI 홈 IOT 첨단 시스템도 돋보입니다. 또한 다목적 체육관, 실내 탁구장, 피트니스, 스크린 골프연습장, 북 카페, 게스트하우스 등 편의시설이 커뮤니티에 들어섭니다.

현관 워크인과 주방 팬트리, 광폭 드레스룸은 동일하며, 마찬가지로 옵션 선택 시 주방 특화가 됩니다. 반경 5km 이내로 기준 삼았을 때 근로자 수만 약 1. 보행자 위주로 설계된 지상 공간에는 다양한 테마 조경이 계획되었습니다.

가족구성원과 개개인의 라이프스타일에 적합한 입지이면서 향후 높은 발전 가능성까지 기대할 수 있는 곳이라면 선택하지 않을 이유가 없을 텐데요. 침실과 안방 단절된 느낌을 주는 구조이기에 부부와 자녀의 생활공간을 구분하며 가족 간 프라이버시 보호에 유리한 장점을 가지고 있습니다. ​아파트가 들어서는 입지는 주거생활의 편의와 추후 시세 형성에 모두 영향을 끼치는 만큼 아주 중요한 요소라고 볼 수 있습니다.

​​일부 세대를 제외하고는 대다수의 타입이 4베이의 판상구조로 맞통풍이 가능하게 설계했기때문에 채광말고 환기도 아주 수월할 것으로 예상되는데요. ​​게다가 다운2지구 내에서도 최중심 입지를 자랑하기때문에 뛰어난 정주여건을 갖추게 될 것이라 예상되고 있으며 단지 앞으로 역사공원도 조성되고 근린생활시설용지가 마련되어 있어 쾌적함과 동시에 풍부한 상권을 누릴 수 있을 것이라 기대되고 있습니다. ​​원스톱 학군을 보유한 곳이면서도 들꽃학습원과 역사문화공원처럼 풍부한 녹지를 즐길 수 있으면서 주거편의성과 앞으로의 미래가 더 기대되는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 이미 1차 공급이 성공적으로 마무리했기때문에 검증을 마쳤다고 볼 수 있습니다.

​차량 출입구는 순환형으로 조성되며 맘스스테이션이 함께 마련됩니다. 울산외곽순환도로, 성안교차로, 국도선 확충 등 개발 호재가 집중된 만큼 최대 개발 수혜가 본 단지의 가격 상승을 견인할 것으로 전망합니다.최근 아파트 시장의 주요 핵심 요소로 자리 잡은 커뮤니티가 대규모로 다채롭게 마련되어 주거의 질을 한층 높여주겠습니다.